Rakennus- ja kotitarkastustyökalujen tarkistuslista – Mitä vyöltäsi löytyy?

Rakennustarkastajana oikeiden työkalujen pitäminen mukana on välttämätöntä sujuvan ja tehokkaan tarkastusprosessin kannalta. Nämä työkalut auttavat sinua tunnistamaan mahdolliset ongelmat ja varmistamaan tarkastettavien rakenteiden turvallisuuden ja vaatimustenmukaisuuden.

Mitä tarkalleen ottaen tulisi olla rakennustarkastajan työkalupakissa?

Perusteellinen työ tarkoittaa valmistautumista. Varmista, että rakennustarkastajan työkalupakki sisältää nämä työkalut.

• Kotitarkastajan työkalut
• Sähkötestaajat
• Kosteusmittarit ja lämpömittarit
• Kaasunilmaisimet
• Turvallisuustyökalut
• Hyödyllisiä lisäosia

Rakennusmääräykset ja -standardit muuttuvat jatkuvasti. Ne vaihtelevat varmasti kaupungista toiseen. Rakennusmääräyksistä riippumatta tarvitset kaikki oikeat työkalut rakennustarkastustyökalupakkistasi, jotta saat työsi tehtyä hyvin.

Tässä on hyvä valikoima rakennustarkastustyökaluja ja kodin tarkastukseen tarvittavia työkaluja, joiden avulla voit suorittaa perusteellisen tarkastuksen turvallisesti:

Kotitarkastajan työkalut – Liikkuvuus ja näkyvyys

Olipa kyseessä mikä tahansa alue tai ongelma, sinun on päästävä siihen ja nähtävä se. Nämä työkalut auttavat sinua siinä:

1. Taskulamppu

Taskulamppu on tärkein työkalusi. Haluat LED-taskulampun, jonka kirkkaus on vähintään 200 lumenia. Valitse malli, jonka kirkkautta voit säätää, jotta saat taskulampulla hyviä kuvia myös hämärässä. Muista myös ottaa mukaan varavirtalähde.

Tukeva taskulampun vyölenkki varmistaa, että taskulamppu on aina käden ulottuvilla. Voit myös kantaa mukanasi pienempää, taskukokoista taskulamppua varalla ja siltä varalta, että joudut liikkumaan ahtaissa paikoissa.

2. Teleskooppisäädettävä peili

Näin pääset näkemään kaikkiin alueisiin, joille sinulla on rajoitettu pääsy.

3. Teleskooppi- tai niveltikkaat / pienet tikkaat

Molemmat tikkaat ovat arvokkaita, koska ne voidaan taittaa melko lyhyiksi, mikä helpottaa niiden kanssa kävelyä ja vähentää seinien ja huonekalujen naarmuuntumista tai kolhiintumista.

Yleensä teleskooppitikkaat kutistuvat eniten, jopa metrin pituisiksi. Niveltikkaat voivat kuitenkin olla melko lyhyitä, noin 4.5–5 metrin pituisia, ja ne ovat joustavampia kuin teleskooppitikkaat. Teleskooppitikkaat voivat vain pidentää kulkuaan, kun taas niveltikkaat voidaan myös taivuttaa A-rungoksi.

Riippumatta siitä, minkä tyyppisen tikkaan valitset, varmista, että se yltää tarvitsemaasi korkeuteen ja lukittuu tukevasti paikalleen.

4. Työkaluvyö ja/tai -liivi

Tee kaiken kantamisesta helppoa ja pidä kätesi vapaina. Liiviin mahtuu enemmän, mutta jotkut saattavat pitää sitä liian kömpelönä, jos joudut konttailemaan ympäriinsä.

Jos valitset liivin, varmista, että siinä on erikokoisia taskuja, mukaan lukien sellaisia, joihin mahtuu kosteusmittari tai infrapunalämpömittari. Taskuissa tulisi myös olla turvalliset sulkemiset, kuten vetoketju – tarranauha voi avautua kyljestäsi.

Sähkötestaajat

Tämä on yksi alue, jolla työkalun hinta on luultavasti hyvä osoitus sen laadusta.

5. AFCI/GFCI-testeri

GFCI-testeri, joka testaa vain vikavirtasuojakytkimiä, ei välttämättä riitä, varsinkaan uudemmissa rakennuksissa. Testeri, joka testaa sekä AFCI:n (valokaarisuojakytkimet) että vikavirtasuojakytkimen, varmistaa, että sinulla on aina laite, jolla voit testata minkä tahansa näkemäsi pistorasian. Kaksois-AFCI/GFCI-testeri testaa myös sekä 120 voltin että 240 voltin pistorasioita.

6. Jännitteen/virran ilmaisin

Haluat tämän yksinkertaisen työkalun varmistaaksesi, kulkeeko johtojen tai laitteiden läpi sähkövirtaa. Riippuen siitä, minkä tyyppisiä rakennuksia tai koteja säännöllisesti tarkastat, saatat tarvita useamman kuin yhden, koska eri jännitealueille on rakennettu eri ilmaisimet.

Matalajännitteisessä vaihtoehdossa on yleensä 20–90 voltin alue. Laajemman alueen omaavat indikaattorit voivat kuitenkin mitata jopa 1000 volttia.

Koska jänniteindikaattoreissa on olemassa väärien positiivisten tulosten riski – ne saattavat vain poimia staattista sähköä – voi olla hyödyllistä valita vaihtoehto, jonka alapää on mahdollisimman korkea.

Esimerkiksi jänniteindikaattoreita on saatavilla 90–1000 voltin tai 200–1000 voltin alueelle. Jos et aio mitata matalaa jännitettä, 200–1000 voltin jänniteindikaattori voi olla sinulle parempi.

Haluat myös tarkistaa, mittaako käyttämäsi jännitteenilmaisin sekä vaihto- että tasajännitettä. Saatavilla on jännitteenilmaisimia, joissa on myös vikavirtasuojakytkimen testaaja. Tämä voi olla hyvä kaksikäyttöinen työkalu, mutta se riippuu tarpeistasi. Yhdistelmäjänniteilmaisin/vikavirtasuojakytkimen testaaja ei yleensä testaa yhtä hyvin vaihtovirtajännitettä.

Kosteusmittarit ja lämpömittarit

Nämä ovat työkaluja, jotka auttavat sinua löytämään mahdollisia ongelmia, joita ei muuten olisi helppo havaita.

7. Infrapunalämpömittari tai -kamera

Molemmat työkalut näyttävät lämpötilavaihteluita laajalla pinta-alalla. Odottamattomat lämpötilavaihtelut voivat olla merkkejä ilmavuodosta, liiallisesta kosteudesta, lämmönhukasta tai riittämättömästä eristyksestä. Odottamattomien lämpötilavaihteluiden tunnistaminen osoittaa ainakin nopeasti, mitkä alueet on ehkä tarkastettava tarkemmin.

On tärkeää huomata, että infrapunalämpömittari ja infrapunakamera eivät ole samoja työkaluja; infrapunalämpömittari tarjoaa pistemittauksen, kun taas infrapunakamera luo kuvan paljon laajemmasta alueesta. Jos käytät infrapunalämpömittaria, sinun on ymmärrettävä sen etäisyyden ja pisteen suhde, joka kertoo, kuinka paljon pinta-alaa se todellisuudessa mittaa sen perusteella, kuinka kaukana seisot mitattavasta alueesta.

Infrapunakameran avulla voit mitata lämpötilan muutoksia paljon laajemmalla alueella ja dynaamisesti liikkuessasi. Jos seisot liian kaukana infrapunalämpömittaria käyttäessäsi, et ehkä havaitse lämpötilaeroja pienemmissä, mutta tärkeissä pisteissä. Infrapunakameran suurempi haaste on se, että sen oikea käyttö vaatii enemmän harjoittelua.

Käytitpä sitten infrapunalämpömittaria tai infrapunakameraa, sinun on varmistettava, että ymmärrät, miten sitä säädetään emissiivisyyden huomioon ottamiseksi. Emissiivisyys on termi, jota käytetään kuvaamaan sitä, kuinka helposti esine vapauttaa energiaa.

Tietyn kohteen emissiivisyyden huomioon ottaminen on tärkeää, koska se voi häiritä lukemien tarkkuutta. Halvimmassa infrapunalämpömittarissa ei välttämättä ole edes emissiivisyyden säätötoimintoa, joten se ei ole hankkimisen arvoinen työkalu.

Jos sinulla on kuitenkin laadukas infrapunalämpömittari tai infrapunakamera, se on korvaamaton työkalu mahdollisten ongelmien tunnistamiseen fyysisesti vaikeasti saavutettavilla alueilla.

8. Kosteusmittarit

Yksi infrapunalämpömittarin tai infrapunakameran heikkous on odottamattomat lämpötilan vaihtelut, mutta se ei pysty tunnistamaan niiden lähdettä. Tässä kohtaa kosteusmittari tulee kuvaan. Se voi kertoa, missä on liikaa kosteutta.

Kosteusmittareita on kahdenlaisia: neulamittareita ja neulattomia.

Tappityyppinen mittari työntää kaksi pientä tappia materiaaliin ja johtaa niiden välille sähkövirran.

Neulattomalla mittarilla on se etu, että se ei vaadi fyysistä tunkeutumista rakennusmateriaaliin, ja se käyttää suurempaa skannausaluetta, minkä ansiosta neulaton mittari voi arvioida paljon suuremman alueen rakennusmateriaalissa kuin neulatyyppisen kosteusmittarin kahden nastan välillä kulkeva virta.

Toinen nastattoman kosteusmittarin etu, kuten Wagner-mittarin Orion 950 on, että sitä voidaan käyttää kosteuden mittaamiseen monenlaisista materiaaleista; et tarvitse eri kosteusmittareita puulle ja betonille.

Jotkut kosteusmittarit, esim. Orionin linja Wagner Metersiltä, ​​voidaan käyttää kosteuden mittaamiseen ahtaissa paikoissa, joissa ei ole suoraa näköyhteyttä. Mittari itse asiassa säilyttää lukeman lyhyen aikaa sen jälkeen, kun olet ottanut sen pois alueelta.

Kaikissa kädessä pidettävissä kosteusmittareissa ei ole tätä ominaisuutta, joten se on ominaisuus, jota kannattaa harkita, jos se on sinulle tärkeä. Se voi varmasti olla hyödyllinen, kun yrität dokumentoida mittarin lukemaa.

Kaasunilmaisimet

Erilaiset vaaralliset kaasut vaativat erilaisia ​​ilmaisimia. Olipa nenäsi kuinka herkkä tahansa, se ei välttämättä pysty luotettavasti havaitsemaan pieniä määriä palavia kaasuja, eikä se varmasti pysty havaitsemaan vaarallisia, hajuttomia kaasuja. Vaikka nenä"työkalun" hintaa ei voi lyödä, kannattaa investoida kunnollisiin kaasunilmaisimiin.

9. Palavan kaasun ilmaisin

Tämä työkalu pystyy havaitsemaan pieniä määriä palavia kaasuja. Näitä kaasunilmaisimia on lukuisia eri tyyppejä, joten kannattaa tehdä jonkin verran tutkimusta ennen ostamista. Esimerkiksi mikä on kaasunilmaisimen herkkyystaso?

Minkälaisia ​​kaasuja se pystyy havaitsemaan? Jotkut havaitsevat erityyppisiä kaasuja, mutta se vaatii osan vaihtamista. Jotkut havaitsevat eri kaasut ilman, että työkaluun tarvitsee tehdä mitään säätöjä.

Ota myös huomioon ostamasi ilmaisimen akun kesto ja kantama. Monissa kannettavissa kaasuilmaisimissa on joustava anturi, jonka avulla pääset hankaliin tai ahtaisiin paikkoihin. Näiden anturien pituus voi olla 20–20 tuumaa.

10. Hiilimonoksidin ilmaisin

Kuten tiedät, nenästäsi ei ole apua tämän vaarallisen kaasun havaitsemisessa. Myrkyllistä hiilimonoksidia voi kuitenkin vapautua polttolaitteista, jos niitä ei tuuleteta kunnolla.

Hiilimonoksidianalysaattoria tai -testeriä ei pidä sekoittaa ilmaisimeen tai hälyttimeen. Hiilimonoksidiilmaisin tai -hälytin testaa myrkyllistä kaasua ajan kuluessa, ja sen tulisi olla talossa tai rakennuksessa, aivan kuten palovaroittimen.

Sitä vastoin mukanasi otettava hiilimonoksidianalysaattori imee näytteitä ja käyttää infrapunaa havaitakseen erittäin alhaisia ​​hiilimonoksidipitoisuuksia, jotkut jopa 0.04 ppm.

Turvallisuustyökalut

Ei ole mitään järkeä tarkastaa rakennusta tai kotia mahdollisten turvallisuusongelmien varalta, jos et pysty pitämään omaa turvallisuuttasi samalla. Tässä on joitakin tärkeitä työkaluja, jotka kannattaa pitää mukanasi oman turvallisuutesi vuoksi.

11. Hengityssuojain

Ilmassa leijuu kaikenlaisia ​​hiukkasia, joten on tärkeää suojautua hengitystieongelmilta ja -sairauksilta. Vaikka useimmat hiukkaset eivät olekaan syöpää aiheuttavia (vaikka jotkut varmasti ovatkin), niitä ei ole tarkoitettu hengitettäväksi.

Valitettavasti pölynaamari saattaa vaikuttaa hyvältä suojalta, mutta edes NIOSH N95 -pölynaamari ei riitä ryömintätiloihin. Siellä tarvitaan hengityssuojainta.

On olemassa puolinaamari- ja kokonaamarihengityslaitteita. Eri mallit tarjoavat erilaisia ​​suojaustasoja, joten varmista, että saat sellaisen, joka kattaa tarpeesi. Ne voivat olla hankalia käyttää ennen kuin totut niihin, mutta ne ovat vähemmän hankalia kuin keuhkosairaudet.

12. Suojalasit tai suojalasit

Et koskaan tiedä, mitä voi törröttää ryömintätilassa tai ullakolla liikkuessasi, joten haluat suojata silmäsi. Suojalaseja on myös hyvä käyttää mekaanisia tai elektronisia esineitä, kuten sähköpaneeleja, tarkastettaessa, sillä kipinät voivat lentää odottamatta.

Suojalasit tarjoavat paremman suojan, koska ne luovat tiiviin kuplan silmiesi ympärille. Jos käytät silmälaseja, varmista, että hankit suojalasit tai suojalasit, jotka ovat riittävän suuret peittämään tavalliset silmälasisi.

Joissakin uusissa suojalasimalleissa voi olla myös LED-valot, jotka tarjoavat lisävalaistusta haluttuun suuntaan.

13. Sähkökäsineet

Samoilla alueilla, joilla haluat käyttää suojalaseja, haluat luultavasti käyttää myös sähkökäsineitä. Ne ovat painavia ja voivat kuumentua, mutta ne voivat myös pelastaa henkesi.

Haluat käsineidesi istuvuuden, jotta voit liikkua niillä mukavasti. Valitsemasi parin mukaan varmista, että ne täyttävät ASTM D-120/EIC903 -spesifikaatiot, jotta saat tarvitsemasi täyden suojan.

14. Oikeat kengät

Tarkastettavasta kohteesta riippuen saatat tarvita erilaisia ​​kenkiä tai saappaita. Vähintäänkin kenkien tulisi olla pitäviä ja valmistettu materiaalista, joka on vahva suoja kemikaaleja ja öljyjä vastaan.

Voit myös ottaa mukaan saappaan-/kengänsuojat (ja ylimääräisen parin), jos liikut likaisilla tai mutaisilla alueilla, jotta et jäljitä kaikkea sitä takaisin talon tai rakennuksen muihin osiin.

Jos tarkastat kattoa, ota ehdottomasti mukaan kattokengät.

Ilmainen lataus – Onko neula- vai neulaton kosteusmittari paras sinulle?

Hyödyllisiä lisäosia

Tässä on joitakin työkaluja, joista voi olla sinulle hyötyä juuri silloin, kun niitä tarvitset:

• 15. Kynäveitsi
• 16. Mittanauha
• 17. Taso
• 18. Vedenpainemittari
• 19. Savukynä
• 20. Teleskooppimagneetti, jolla voit nostaa esiin kaiken pienen, hankalaan paikkaan pudonneen esineen
• 21. Kompassi
• 22. Yksinkertainen työkalupakki siltä varalta, että sinun täytyy irrottaa jotain nähdäksesi sen tarkemmin

Siihen on olemassa sovellus

Lopuksi, rakennustarkastajan ohjelmistosovelluksen käyttö voi olla uskomattoman hyödyllistä ja kätevää sekä sinulle että kodin/rakennuksen omistajalle.

Useat yritykset ovat kehittäneet rakennustarkastusohjelmistoja, joten tee taustatutkimusta ennen kuin valitset sellaisen.

Tässä on joitakin yleisiä ominaisuuksia, jotka kannattaa varmistaa:

• Täysin mobiili ja käytettävissä useilla eri laitteilla
• Mukautettavat tarkastusmallit ja -raportit
• Laajat valokuvaominaisuudet, mukaan lukien valokuvien muokkaus ja merkitseminen
• Sisältää äänityslaitteen
• Mahdollistaa käsin tehtävät kartat ja piirtämisen

Markkinoilla on nykyään niin paljon työkaluja, että kustannusten ja välttämättömyyden tasapainottaminen voi aluksi tuntua ylivoimaiselta. Yllä mainittujen työkalujen avulla pääset kuitenkin hyvään alkuun asianmukaisesti varustautuneena ja valmistautuneena kuluttamatta omaisuuksia tarpeettomiin työkaluihin.

Ron Smith

Wagner Metersin myyntipäällikkönä Ronilla on yli 35 vuoden kokemus instrumentointi- ja mittausjärjestelmistä eri toimialoilla. Aiemmissa tehtävissä hän on toiminut alueellisena myyntipäällikkönä, tuote- ja projektipäällikkönä sekä myyntipäällikkönä mittausinstrumentteihin erikoistuneille valmistajille.

Päivitetty viimeksi 26. lokakuuta 2023