Kuka maksaa kosteusvaurioista lattiapäällysteissä?
Kuvittele tämä tilanne:
Aviopari päätti vaihtaa kodin laattalattiat valkotammiparkettiin ja palkkasi urakoitsijan tekemään työn.
Asennuksen jälkeisinä kuukausina iski kuitenkin katastrofi. Asunnonomistajat jakoivat kokemuksensa Hardwood Flooring Talkissa:1
"Aloimme heti huomata uusien lattioiden kuppeutumista... kaikkialla uudessa lattiassa."
He soittivat urakoitsijalle, ja niin etsintätyö alkoi. Oliko vuoto? Korkea ilmankosteus? Oliko aluslattiassa liikaa kosteutta?
Mittaa puun kosteuspitoisuus heti sen saatuaan, jotta voit ilmoittaa ongelmasta ennen kuin se pahenee.
Vastaus kaikkiin näihin kysymyksiin näytti olevan ei.
Mutta yksi mahdollinen ongelma oli:
”Alihankkijaksi palkattu asentaja toi uudet levyt työmaalle ja asensi ne 24 tunnin sisällä. Kotona ei ollut erillistä totutteluaikaa.”
Kuka siis maksaa lattiavaurioista, jotka johtuvat totuttelu- ja kosteustestien laiminlyönnistä? Tämä on kysymys, jota sinun lattia-asentajana on pohdittava työssäsi ja asiakkaiden kanssa asioidessasi.
Se riippuu monista tekijöistä, kuten kosteuden syystä, lattiatyypistä sekä takuiden tai sopimusten ehdoista. Tarkastellaanpa mahdollisuuksia, jotta tiedät, miten käsitellä eteesi tulevia tilanteita.
Katamme:
Lue loppuun asti ja opi myös, miten voit suojautua kosteusongelmista aiheutuvalta vastuulta.
(Huomaa: Tätä artikkelia ei ole tarkoitettu oikeudelliseksi neuvonnaksi. Ota yhteyttä laki- tai vakuutusalan ammattilaisiin selvittääksesi, kuka on vastuussa tietyssä tilanteessa.)
Valmistaja
Valmistaja ei yleensä korvaa kosteusvahinkoja, vaikka se riippuukin tuotteen takuuJos kosteusongelma johtuu lattiamateriaalin viasta, valmistaja saattaa ottaa siitä vastuun.
Jos valmistaja esimerkiksi takaa, että lattialautojen kosteuspitoisuus on tietty, se saattaa olla vastuussa, jos niillä ei ole kyseistä kosteuspitoisuutta työmaalle saapuessaan.
Takuu saattaa kuitenkin edellyttää, että kaikista ongelmista ilmoitetaan ennen asennusta. Tämä tarkoittaa, että pääurakoitsijan tai asentajan on tarkistettava lautojen kosteuspitoisuus toimitushetkellä ja ilmoitettava valmistajalle mahdollisista ongelmista.
Rakentaja tai pääurakoitsija
Kuten edellisessä osiossa todettiin, rakentaja tai pääurakoitsija voi olla vastuussa materiaalien saapuessa mahdollisesti tapahtuvien virheiden tarkistamatta jättämisestä. Pääurakoitsija on yleensä myös se, joka on tehnyt sopimuksen asiakkaan kanssa, joten vastuu valmistajan ohjeiden noudattamisesta on usein hänellä.
Ja jos a kosteusongelma Jos vika johtuu aluslattiasta, kuten betonilaatan liiallisesta kosteudesta, vastuu voi lankeaa betonirakentajalle. Muussa tapauksessa lasku voi jäädä asentajan maksettavaksi. Keskustelemme siitä seuraavaksi.
Joissakin tapauksissa asentaja voi olla vastuussa lattiavikojen kustannuksista.
Asentaja
Jos kosteusongelma johtuu virheellisestä asennuksesta, asentaja tai lattianpäällysteurakoitsija maksaa yleensä.
Näin oli yllä olevassa tarinassamme, ja urakoitsija suostui korjaamaan ongelman omalla kustannuksellaan.
Tällaisia ongelmia voi ilmetä, jos asentaja ei tarkista lattialautojen tai aluslattian kosteuspitoisuutta ja mukautua ilmanalaan ne lopulliseen ympäristöönsä. Niitä voi esiintyä myös, jos asentaja ei tiivistä aluslattiaa kunnolla tai käytä oikeaa liimaa.
Jos lattiavalmistaja asettaa erityisiä kosteusvaatimuksia, jonkun on varmistettava, että niitä noudatetaan ja että asiakas on niistä tietoinen. Yhdessä LBM Journalissa kuvatussa tapauksessa asiakkaalle ei koskaan annettu valmistajan kosteusohjeita, ja päätyi jakamaan lattian vaihtokustannukset keskenään.2
Sinulla voi toki olla vastuuvakuutus suojaksesi itseäsi, mutta välität myös hyvästä asiakaspalvelusta. Joten jos ongelma ilmenee, voit puuttua asiaan ja korjata sen pelastaaksesi maineesi.
Mutta miksi et välttäisi ongelmia ensin? Meillä on alla vinkkejä, jotka auttavat sinua juuri siinä.
Asunnon vakuutus
Kotivakuutus voi kattaa korjaus- tai vaihtokustannukset tulvien tai suurten vuotojen sattuessa.
Progressiivisen mukaan kotivakuutus todennäköisesti kattaa äkilliset ja vahingossa aiheutuneet vesivahingot, kuten:3
- Rikkoutunut putki
- Äkilliset putkiongelmat
- Kodinkoneiden ylivuoto
Mutta useimmat vakuutukset eivät kata vähittäisiä vaurioita, kuten kuukausia jatkunutta hidasta vuotoa.
Asunnonomistajan huolimattomuus voi aiheuttaa lattiapintojen vaurioitumisen, kuten kuppauksen.
Asunnonomistaja
Asukkaat ovat vastuussa kosteusongelmista, jotka johtuvat heidän lattioidensa laiminlyönnistä tai laiminlyönnistä hoidon suhteen.
Jos sinä asentajana ohjeistit heitä pitämään kotinsa lämpötilan ja kosteuden tietyssä tasossa, mutta he eivät tehneet niin, korjauskustannukset lankeavat heidän maksettaviksi.
Näitä tilanteita voidaan ehkäistä kouluttamalla heitä asianmukaisesti lattianhoidossa ja ylläpitämällä ympäristöolosuhteet tasaisina. Samoin heille voidaan varustaa lattiaan asennettava dataloggeri.
Tarkastelemme lisää ehdotuksia seuraavassa osiossa.
Kuinka suojautua lattia-asennusurakoitsijan vastuulta
Lattianpäällystysurakoitsijat kantavat suuren vastuun kosteusperäisistä lattiavaurioista, mutta onneksi voit välttää paljon vahinkoja tekemällä asianmukaisen kosteustestin ennen lattian asentamista.
Käytä neulatonta puun kosteusmittaria sekä lattian että aluslattian kosteuspitoisuuden mittaamiseen.
Lattian MC-arvon tulisi olla lähellä tasapainokosteus (EMC) olosuhteissa, joissa se tulee kohtaamaan palvelua. EMC-kaavio voi auttaa sinua löytämään kyseisen luvun alueellasi, ja mittari, jossa on sisäänrakennettu lämpötila- ja RH-anturi sekä EMC-laskenta, kuten Orion® 950 antaa tarkemman numeron kyseiselle rakennukselle.
National Wood Flooring Associationin ohjeiden mukaan massiivipuulattioiden betonikerroksen paksuuden tulisi olla enintään 4 prosenttiyksikön päässä puulattiasta nauhalattiassa (alle 3 tuumaa leveä) ja enintään 2 prosenttiyksikön päässä lankkulattiassa (3 tuumaa tai leveämpi). Jos aluslattia on betonilaatta, käytä suhteellisen kosteuden testaus in situ saadaksesi tarkan kuvan laatan kosteudesta, ei vain pinnan kosteudesta. Noudata lattiavalmistajan vaatimuksia tavoiteltavan suhteellisen kosteuden suhteen.
Kosteustestaamalla voit välttää monia kalliita ja aikaa vieviä virheitä.
Suosittelemme myös, että sinulla on tapa pitää kirjaa tekemistäsi testeistä. Jotkin kosteusmittarit, kuten Orion 950 -neulaton mittari, lähetä lukemasi älypuhelinsovellukseen, jossa voit luoda raportteja tarvittaessa. Nämä tiedot ovat käteviä, jos sinua joskus syytetään kosteusongelmasta, jota et ole aiheuttanut.
Ja lopuksi, voit myös auttaa asiakkaitasi suojaamaan lattioitaan asennuksen jälkeen lattiaan asennettavalla kosteusanturilla. Floor Sentry® on pieni lattiaan asennettava dataloggeri, jonka avulla asunnonomistajat voivat seurata lattian ja aluslattian lämpötilaa ja suhteellista kosteutta puhelimillaan. Jos olosuhteet menevät kantaman ulkopuolelle, he saavat ilmoituksen, jotta he voivat säätää ympäristöä.
Tällä tavoin asiakkaasi voivat pitää huolta lattioistaan, ja heillä on paljon vähemmän todennäköistä kosteusongelmia.
Osta Orionin kosteusmittareita
- ”APUA!! Kysymys puulattioiden kuppauksesta”, Parkettilattiakeskustelu.
- Nelson, Blake, "Kuka on vastuussa, kun kosteus vahingoittaa lattiamateriaaleja?" LBM-lehti, 15. huhtikuuta 2020.
- "Korvaako kotivakuutus vesivahingot?" Progressiivinen.
Jason Wright, uusien tuotteiden liiketoiminnan kehitysasiantuntija, aloitti Wagner Metersillä vuonna 2019. Hänellä on yli 35 vuoden kokemus lattiapäällysteteollisuudesta.
Päivitetty viimeksi 8. lokakuuta 2026
800-634-9961
